Obra
Cada obra tiene una ficha única que reúne su parte económica y su parte de campo, sin saltar entre programas.
- Presupuestos y banco de precios
- Certificaciones a origen
- Partes de trabajo
- Actas de visita
- Visor 3D de modelos IFC
Software de gestión para constructoras
El ERP que pone en orden tu constructora
Obra, facturación Veri*Factu y personal en un mismo sitio. Sin hojas de cálculo sueltas ni sustos en una inspección.
Un ERP, no cinco herramientas sueltas
Las horas de un parte alimentan el coste de la obra. El presupuesto aceptado se convierte en certificación y en factura. Todo comparte los mismos datos.
Facturación
Del presupuesto aceptado a la factura, sin volver a teclear.
- Facturas y proformas
- Albaranes valorados
- Numeración correlativa
Compras
Lo que pides, lo que llega y lo que acabas pagando.
- Pedidos con estados
- Proveedores y subcontratas
- Gastos por partida
Activos
Maquinaria y herramienta con su localización y sus revisiones.
- Parque de maquinaria
- Localización de equipos
- Avisos de revisión
Personal
Jornada, coste y documentación de la plantilla.
- Fichajes y cuadrantes
- Formación y PRL
- Nóminas y gastos
El circuito de una obra, entero
Es el recorrido que hoy vive repartido entre una hoja de cálculo, un programa de mediciones y el correo del jefe de obra.
Presupuesto
Se mide con tu banco de precios
Cada unidad de obra se descompone en materiales y rendimientos, y su precio unitario sale solo. Cada línea lleva su descuento, su IVA y su retención.
Certificación
A origen, arrastrando lo anterior
Al abrir una certificación nueva, cada línea ya trae lo que se certificó la vez anterior. Tú solo dices cuánto va ejecutado a origen: la diferencia es lo del mes.
Factura
Sin volver a teclear nada
La certificación pasa a factura con sus importes y su retención de garantía, que viene al 5% y puedes cambiar. Una certificación no se puede facturar dos veces.
Rentabilidad
Con el coste real, no el previsto
El margen cruza lo facturado con los gastos de proveedor y las horas de los partes, valoradas al coste real de nómina cuando existe. Al cerrar la obra, se congela.
Veri*Factu, contado sin trampas
Chakarm implementa la modalidad de remisión: los registros viajan a la Agencia Tributaria en cuanto emites. Esto es exactamente lo que hace y lo que necesita de ti.
F-0000001
huella 9F2C…
primer registro
F-0000002
huella 4B7E…
incluye la huella anterior
F-0000003
huella C013…
incluye la huella anterior
Esquema del encadenamiento. Las huellas reales son de 64 caracteres.
Huella encadenada, no una firma suelta
Cada factura se sella con SHA-256 sobre los campos que exige la Orden HAC/1177/2024 e incorpora la huella de la anterior. Si alguien toca una factura antigua, la cadena deja de cuadrar.
La cadena se revisa sola cada noche
Un proceso recalcula todos los eslabones de madrugada y deja constancia de hasta dónde llegó. Si encuentra una rotura, te la enseña: no la arregla por su cuenta, porque reescribir la cadena es justo lo que la norma prohíbe.
Tu certificado, tu envío
El envío a la AEAT sale con el certificado digital de tu empresa, guardado cifrado. Chakarm no firma en tu nombre con un certificado suyo.
Nunca finge que ha enviado
Mientras no subas el certificado y lo actives, la factura queda marcada como no configurada, con el motivo. Preferimos un aviso incómodo a un “enviado” que no existió.
La factura sale con el QR de verificación de la AEAT y su huella impresa, y las rectificativas llevan su propia serie. El panel fiscal te dice en todo momento cuántas facturas emitidas siguen sin huella.
La plantilla, sin cuadernos ni capturas de pantalla
El registro de jornada del artículo 34.9 del Estatuto de los Trabajadores, resuelto por el mismo sitio por el que pasan las horas que cuestan la obra.
La jornada
- El fichaje sabe en qué obra estás
- Al fichar desde el móvil, el sistema mide la distancia a cada obra activa y asigna la más cercana dentro de su radio, 150 m salvo que la cambies.
- Avisa cuando el fichaje no cuadra
- Si la entrada queda a más de 500 m de la obra asignada, salta un aviso en lugar de guardarlo en silencio.
- Saldo de horas y días en rojo
- Cada día se compara con la jornada contratada, descontando festivos. El que no llega queda marcado, y el justificado por un responsable queda distinguido del que no.
- El listado que pide Inspección
- Fichaje a fichaje, sin agregar: empleado, NIF, obra, entrada, salida, duración e incidencia. Los registros no se borran solos: el mínimo legal es de cuatro años.
Las personas
- Portal del empleado
- Ficha, consulta sus nóminas y cuadrantes, y pide vacaciones sin pasar por administración.
- Gastos con cuatro ojos
- Justificante obligatorio, y nadie aprueba su propio gasto aunque sea administrador.
- Documentos firmados
- Contratos y nóminas salen a firma electrónica con Signaturit o Firmafy y vuelven con su estado actualizado.
- Formación y crédito FUNDAE
- Cursos con su caducidad y aviso a 60 días del cierre de año si aún queda crédito por gastar.
Dónde está cada máquina, con el hardware que ya tengas
Chakarm no te vende dispositivos ni te ata a una marca. Abre una vía de entrada y por ahí conectas lo que uses, mezclando tecnologías según lo que valga cada equipo.
Céntimos
por etiqueta
Etiqueta QR o NFC
Una pegatina sin electrónica. Registra dónde está algo cuando alguien la lee, no antes.
0,50 - 3 €
por baliza
Baliza Bluetooth
Barata de repartir por herramienta pequeña. No emite posición: necesita algo cerca que la escuche, como la furgoneta.
60 - 150 €
más datos, por equipo
Rastreador GPS
Se vale por sí mismo y puede hacer de pasarela para las balizas que lleve alrededor.
Ya incluida
en la máquina
Telemetría de fábrica
Las marcas grandes ya emiten posición y horas de motor bajo la norma ISO 15143-3.
Localizar equipos roza a las personas, y la ley lo sabe
Cada posición se guarda con su finalidad, su base legal y su fecha de caducidad. Si el equipo va asignado a alguien, el dato caduca como muy tarde a los 90 días, y Chakarm se niega a registrarlo mientras no exista el aviso del artículo 90 de la LOPDGDD con su comunicación a la representación de los trabajadores. Es una negativa a propósito: la alternativa es que te lo encuentres en una inspección.
Lo que Chakarm no hace
Un ERP que promete todo acaba siendo el que nadie termina de implantar. Esto es lo que deliberadamente dejamos fuera, y qué hacemos en su lugar.
No calcula tu nómina
Guarda la que hace tu gestoría y reparte su coste entre las obras según las horas de los partes.
No se inventa la huella de carbono
Tú traes el factor de la declaración ambiental del material. Chakarm multiplica y suma, y si no hay dato deja el hueco vacío en vez de escribir un cero.
No calcula tu bonificación de FUNDAE
Lleva la cuenta del crédito y te avisa a 60 días de fin de año si te lo vas a dejar sin gastar.
El visor BIM no mide
Abre el modelo IFC en el navegador para verlo. Las mediciones siguen saliendo de tu presupuesto.
No genera archivos de Excel
Exporta CSV preparado para el Excel español: punto y coma, coma decimal y tildes que se ven.
No hay portal para tu cliente
El portal es para tu plantilla: fichar, ver nóminas y pedir vacaciones sin pasar por oficina.
Hablemos de tu constructora
Sin formularios largos ni llamadas de comercial. Escribe y montamos una demo sobre tu forma real de trabajar.
- Nos cuentas cuántas obras llevas a la vez y con qué lo estás gestionando hoy.
- Te enseñamos el circuito completo con datos parecidos a los tuyos, no una demo de juguete.
- Si encaja, montamos tu empresa con 14 días de prueba y tus primeras obras dentro.